MÉNILMONTANT…
QUAND PARIS S’ÉVEILLE

Dans le quartier de Ménilmontant célèbre pour ses œuvres de Street Art, à l’angle des rues tranquilles d’Annam et du Retrait, la résidence « 25 RUE D’ANNAM » profite de tout ce que le XXème a de meilleur. [...]

Il suffit de quelques pas dans les rues alentour pour trouver des commerces, des restaurants, le marché des Pyrénées, le cinéma MK2 Gambetta et des magasins de produits bio. Les écoles maternelles et primaires publiques et privées sont à moins de 5 min* à pied, tandis que les collèges et les lycées sont accessibles en moins de 15 min*.

Le métro Gambetta (lignes 3 et 3bis) est situé à 400 m* de la rue d’Annam et la station Pelleport (ligne 3 bis) à 600 m*. De nombreuses lignes de bus se trouvent dans l’environnement immédiat de la résidence.

Lieux emblématiques du quartier, le Parc de Belleville se situe à seulement 15 min* et le Parc des Buttes-Chaumont à 20 min .

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Quartier

ÉLÉGANCE & INSPIRATION

Le long de la rue d’Annam, la résidence dévoile une écriture sobre aux lignes épurées, parfaitement intégrée dans son environnement urbain de qualité. Derrière ces façades se cache un cœur d’îlot paysager intimiste et verdoyant.[...]

Les façades de l’ancien bâtiment restaurées dans le respect de son architecture originale s’habillent de briques de ton pierre. Dans un jeu subtil où l’horizontalité et la verticalité se répondent, des bandeaux d’enduit blanc lumineux rappellent la structure existante, donnant son harmonie à l’ensemble. Ils encadrent les larges ouvertures vitrées au design contemporain soulignant par endroits l’alternance dynamique des volumes et des hauteurs. Puis la façade s’étire le long de la rue, blanche, aux lignes classiques, tout en sobriété.

AU CŒUR D’UN JARDIN SECRET

Alors que la nature luxuriante du cœur d’îlot se laisse entrevoir à travers le grand portail de la rue du Retrait, il faut pouvoir pénétrer à l’intérieur pour en découvrir toute la richesse. [...]

Dans la partie basse, un jardin d’ornementation aux floraisons multiples offre un écran végétal aux terrasses privatives des appartements du rez-de-chaussée.

Le jardin haut se déploie jusqu’aux maisons individuelles et crée une ambiance forestière conçue pour être contemplée depuis tous les logements de la résidence.

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VIVRE DANS UN HAVRE DE PAIX

Une fois passé le porche, la réalisation dévoile toute la beauté de ses espaces paysagers à l’abri de la rue. Il suffit ensuite de se laisser guider par la sente piétonne. [...]

À droite, se trouvent les entrées indépendantes des deux maisons réhabilitées et d’une maison neuve. Des arbres et des haies vives protègent les jardins privatifs des regards extérieurs.

À gauche, une autre allée bordée d’arbres conduit aux appartements nichés dans la partie réhabilitée et dorénavant prolongés par de larges terrasses.

Au fond de la parcelle, lovées dans un écrin de verdure, deux maisons neuves, avec leurs jardins privatifs et leurs terrasses en bois, semblent coupées du monde extérieur.

Résidence

LA SIGNATURE
D’UN NOUVEAU CONFORT

Face à des jardins arborés, « 25 RUE D’ANNAM » propose de beaux appartements lumineux déclinés du studio au 5 pièces dont certains duplex, adaptés à tous les styles de vie. Qu’il soit intimiste ou familial, chacun bénéficie de prestations de qualité et d’espaces optimisés. [...]

Idéalement orientés vers la nature en cœur d’îlot, la plupart des séjours s’ouvrent sur de beaux balcons ou terrasses au style très moderne. Conçus comme de véritables pièces à vivre, ces espaces extérieurs invitent à profiter de moments privilégiés entre amis ou en famille dès l’arrivée des beaux jours. Au rez-de-chaussée, des jardins privatifs clôturés de haies vives prolongent les appartements et proposent un nouvel art de vivre en ville.

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OU MAISON EN 3D

LE PRIVILÈGE
DE VIVRE DANS UNE MAISON

Au cœur de ce havre de paix entièrement sécurisé, « 25 RUE D’ANNAM » propose cinq maisons de 3 ou 4 pièces. [...]

Deux d’entre elles ont été aménagées dans un ancien pavillon. Si les façades ont été conservées, les intérieurs bénéficient de beaux volumes et de finitions de qualité.

Une maison neuve est mitoyenne à celles réhabilitées et en fond de parcelle, deux autres maisons neuves ont été conçues pour vous apporter un maximum de confort. Spacieuses et très lumineuses, ces deux dernières possèdent chacune un souplex pour profiter d’espaces supplémentaires à aménager selon vos envies.

Au rez-de-chaussée, des terrasses en bois et des jardins privatifs arborés pour certaines maisons prolongent les séjours et invitent la vie à se déplacer à l’extérieur dès que le temps le permet.

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Appartements

Des prestations de qualité

Intérieurs soignés

• Chape isophonique
• Parquet massif ou parquet contrecollé dans les pièces sèches, carrelage grand format au sol dans les pièces humides
• Large choix de modèles et de formats de faïences à hauteur d’huisserie dans les salles de bains et salles d’eau, sur tous les murs
• Meuble vasque dans les salles de bains et salles d’eau et selon plan de l’appartement
• WC suspendus avec lave-mains selon plan
• Placards aménagés
• Menuiseries bois, alu ou mixte bois / alu
• Volets roulants électriques
• Halls et paliers imaginés par le décorateur

Des équipements pratiques

• Chauffage collectif pour les appartements, pompe à chaleur pour les maisons neuves et chaudière individuelle pour les maisons réhabilitées
• Locaux vélos / poussettes accessibles depuis les bâtiments et locaux de stockage des ordures ménagères accessibles en extérieur
• Logement connecté pilotable par smartphone ou tablette

Une sécurité renforcée

• Porte palière équipée d’une serrure 5 points latéraux classement A2P**
• Digicode et vidéophone

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Typologie

Prix*
GRILLE DE PRIX
Studio

Prix* 435 000 €
Appartement 3 pièces

Prix* 850 001 €
Appartement 4 pièces

Prix* 1 040 000 €
Appartement 5 pièces

Prix* 1 350 000 €
Maison 4 pièces

Prix* 1 275 000 €

* Prix grille au 25/04/2022, susceptibles de modification, sous réserve de disponibilité.

Prestations

ESPACE DE VENTE

Venez découvrir les plans et les prestations

220 bis rue des Pyrénées - 75020 PARIS

Ouvert du mardi au samedi
de 11h à 13h et de 14h à 19h

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